由美国的som公司负责研究，设计范围西起先锋路，东至新华路，北至高铁站，南至文景路，约53.3公顷。其目的是为有效控制街区空间形态，使核心区城市建设整体有序，重点通过明确城市支路区分公有地块与私有地块，界定建筑形态与沿街界面，核算并细化经济指标，同时明确建设分期与经营策略。